Reclamar Hipoteca
Abogados especialistas en reclamación de hipotecas.
ESPECIALISTAS EN CLÁUSULAS ABUSIVAS. SÓLO COBRAMOS SI TÚ GANAS. PRIMERA CONSULTA GRATUITA.
REVISAMOS LA DOCUMENTACIÓN Y LE INFORMAMOS SI PUEDE RECLAMAR.
Abogados expertos en reclamación de hipotecas
Casi todo el mundo alguna vez ha tenido problemas con su banco. Hay mucho dinero en juego. Es por eso que ante problemas con tu banco contrates los servicios de un abogado especialista en Derecho Bancario. Un abogado experto conoce perfectamente el funcionamiento de las entidades bancarias y está acostumbrado a contactar y negociar. Además de que sabe perfectamente las prácticas abusivas que habitualmente emplea el banco.
Somos abogados especialistas en cláusulas abusivas. Tenemos dilatada experiencia en la materia y sabemos detectar las cláusulas abusivas que el banco nos aplica.
En JDV nos componemos por un equipo de profesionales con formación exhaustiva y acreditada experiencia y prestigio en la materia.
Sólo cobramos si tú ganas, y nos hacemos cargo de todos los gastos iniciales.
- Obtenemos sentencia favorable con imposición a costas.
En la gran mayoría de las ocasiones es el banco quien se le condena a abonar los gastos generados judicialmente.
Cobrarás íntegramente tu indemnización, y el banco abonará nuestros honorarios.
- Obtenemos sentencia favorable sin imposición a costas o se alcanza un acuerdo con el banco.
Cobramos el 10% de la indemnización recibida.
Adquirir una vivienda es un proceso complejo. Más allá de lo difícil que resulta elegir la que, probablemente, será tu futura casa para siempre, también debes valorar las diferentes opciones de financiación que te ofrecen las entidades bancarias, normalmente farragosas y difíciles de comprender.
Por ello, contar con un equipo de abogados especialistas en hipotecas en Barcelona que pueda asesorarte y revisar la documentación antes de que sea tarde es realmente importante.
Contamos con un área de abogados especialistas en hipotecas en Barcelona
Los abogados especializados en asuntos financieros, bancarios e inmobiliarios pueden prestarte la ayuda profesional que necesitas para evitar problemas futuros como los que han sufrido muchas personas que se han visto afectadas por las abusivas cláusulas suelo de su hipoteca.
Por suerte, hoy se pueden reclamar compensaciones por el pago de esas cláusulas y si tú también te has visto afectado/a por contratar un producto bancario así, no olvides que en Abogados Segunda Oportunidad JDV estamos especializados en la reclamación de deudas bancarias. Ven a vernos si buscas abogados especialistas en hipotecas en Barcelona para recuperar ese dinero que has pagado por sus prácticas abusivas.
Por desgracia, los “malentendidos” con las entidades bancarias no solo se producen en el momento de formalizar una hipoteca. También están las tarjetas revolving, un peligroso producto financiero que ha llevado a muchas personas a contraer deudas importantes por sus usureros intereses. ¿Sabes que en nuestro despacho contamos con un equipo especial de abogados de tarjetas revolving en Barcelona?
Ven a vernos si has tenido problemas o acumulado deudas como resultado de la mala praxis de los bancos, ya sea mediante el uso de tarjetas revolving o por la contratación de hipotecas. Recuerda que contamos con un equipo de abogados especialistas en hipotecas multidivisas en Barcelona. Consúltanos tu caso con total confianza para valorar la posibilidad de iniciar un proceso de reclamación o compensación en el que te asistiremos con la profesionalidad que nos caracteriza.
Las hipotecas multidivisas se han convertido en una atractiva alternativa financiera como préstamo hipotecario. Muchas entidades bancarias las comercializan haciendo hincapié en todas sus bondades. Pero no podemos olvidar que no es oro todo lo que reluce, comenzando porque son uno de los productos financieros más complejos y difíciles de entender que existen, y más teniendo en cuenta que estamos hablando de otras monedas de curso legal distintas al euro.
Por eso, si te ofrecen esta hipoteca, nuestro consejo es que antes la valores con nuestro equipo de abogados especialistas en hipotecas multidivisas en Barcelona.
¿Por qué necesitas un equipo de abogados especialistas en hipotecas multidivisas en Barcelona?
Si estás valorando adquirir una vivienda y solicitar un préstamo hipotecario multidivisa necesitarás la asistencia legal de un equipo que pueda asesorarte y estudiar bien las condiciones y cláusulas de esa hipoteca para que no se acabe convirtiendo en tu ruina. Recuerda que existe un importante riesgo cambiario debido a las fluctuaciones de cotización que tienen las monedas en el mercado. Y también existe un importante riesgo relacionado con las tasas de los intereses que van a cobrarte y que, en función de la moneda, pueden llegar a ser realmente desproporcionados.
Por todos estos motivos, necesitas un equipo de abogados especialistas en hipotecas multidivisas en Barcelona, ya que solo así tendrás las garantías de contratar un buen producto, que te interesa y que te resulta rentable.
Nuestra gran experiencia como abogados especialistas en deudas bancarias en Barcelona nos capacita para asistirte en procesos como la contratación de una hipoteca que, en el caso de ser multidivisa requiere una supervisión profesional profunda.
Si vas a adquirir una vivienda no tienes que enfrentarte solo a todo lo que supone en términos burocráticos y administrativos. Nuestro equipo de abogados especialistas en hipotecas en Barcelona estará ahí para acompañarte, revisar documentación, valorar opciones y defenderte ante las posibles condiciones abusivas que muchas compañías bancarias practican. Te esperamos para ayudarte en Abogados Segunda Oportunidad JDV.
Nuestras Especializaciones
¿Eres uno de los afectados por la cláusula suelo?
Las Cláusulas Suelo son unas cláusulas incluidas en muchos contratos hipotecarios que fijan un tipo de interés mínimo que debe abonarse por el usuario que se le concede una hipoteca. Los bancos adoptaron esta postura por la volatilidad del Euribor garantizándose así el cobro de unos intereses mínimos.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha obligado a las entidades financieras devolver a los afectados por estas cláusulas las cantidades cobradas de más, desde la fecha de formalización de la hipoteca.
Si firmaste un acuerdo con el banco para que te quitara o rebajara la cláusula suelo a cambio de renunciar a emprender acciones legales, todavía puedes recuperar tu dinero. El TJUE ha declarado que este tipo de renuncias pueden no ser transparentes.
En JDV somos abogados expertos en cláusulas suelo. Tenemos una experiencia de más de 25 años en este tipo de procedimientos.
¿Qué gastos hipotecarios son reclamables?
- Gastos de comisión de apertura
- Tributo sobre actos jurídicos documentados
- Gastos de Notaría correspondiente a la escritura de préstamo hipotecario
- El Impuesto de Actos jurídicos Documentados que el cliente haya tenido que abonar con motivo de la confección del préstamo hipotecario
- Gastos de Gestoría, siempre y cuando la intervención haya sido impuesta por la entidad financiera
- Factura del Registro de la Propiedad por la inscripción de la hipoteca
- Gastos de Tasación de la vivienda
Actuaciones necesarias para la paralización de una Ejecución Hipotecaria
En no pocas ocasiones las Ejecuciones Hipotecarias instadas por el acreedor hipotecario tienen motivos legales de oposición, y por consiguiente puede solicitarse su paralización e incluso archivo. Estos motivos de oposición se tratan de cláusulas abusivas impuestas por los bancos en los préstamos y créditos hipotecarios, que en momento alguno fueron comunicadas al consumidor en el momento de suscribir el préstamo hipotecario.
Los principales motivos de oposición ante un procedimiento de Ejecución Hipotecaria son: cláusula de opción multidivisa; cláusula Suelo; comisiones indebidas o abusivas; índice IRPH; cláusula de vencimiento anticipado por incumplimiento de plazos; entre otros motivos de oposición.
En JDV somos abogados expertos en ejecuciones hipotecarias. Tenemos una experiencia de más de 25 años en este tipo de procedimientos.
La cláusula de vencimiento anticipado aparece en casi la totalidad de los préstamos hipotecarios, y concede la facultad a las entidades financieras acreedoras para que, en caso de que el deudor hipotecario (cliente) dejará de pagar las cuotas del préstamo, el banco puede dar por resuelto el préstamo, y exigir la devolución de la totalidad del préstamo.
En JDV somos abogados expertos en cláusulas de vencimiento anticipado. Tenemos una experiencia de más de 25 años en este tipo de procedimientos.
La cláusula de vencimiento anticipado es abusiva
Tanto el Tribunal Supremo como el Tribunal de Justicia de la Unión Europea han resuelto que la cláusula de vencimiento anticipado es una cláusula abusiva, pudiendo ser una causa de oposición a la demanda de ejecución hipotecaria.
Los tribunales españoles han venido señalando cuando se puede considerar nula por abusiva la cláusula de vencimiento anticipado en un préstamo hipotecario:
- El incumplimiento del prestatario deudor debe ser considerado grave o esencial que justifique la reclamación de la totalidad del préstamo.
- Se exige que la cláusula de vencimiento anticipado module la gravedad del incumplimiento en función de la duración y cuantía del préstamo.
- Que la cuantía de las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al menos:
- Al tres por ciento de la cuantía del capital concedido, si la mora se produjera dentro de la primera mitad de la duración del préstamo. Se considerará cumplido este requisito cuando las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de 12 PLAZOS MENSUALES o un número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligación por un plazo al menos equivalente a doce meses.
- Al siete por ciento de la cuantía del capital concedido, si la mora se produjera dentro de la segunda mitad de la duración del préstamo. Se considerará cumplido este requisito cuando las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de 15 PLAZOS MENSUALES o un número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligación por un plazo al menos equivalente a quince meses.
Golpe a la banca. El pasado 3 de marzo del 2020 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado que el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) debe estar sometido a control judicial para que los tribunales españoles evalúen si se trata de cláusulas abusivas incluidas en contratos hipotecarios.
Ello se debe a que las entidades financieras no han sido transparentes a la hora de comercializar los préstamos que incluían el IRPH como índice de referencia. La sentencia deja abierta la posibilidad de reclamar ante los Tribunales españoles la nulidad de la cláusula y recuperar el dinero indebidamente pagado a los bancos.
En JDV somos abogados expertos en reclamaciones de IRPH. Tenemos una experiencia de más de 25 años en este tipo de procedimientos.
La refinanciación y reestructuración de la deuda empresarial es un instrumento legítimo y necesario. Su relevancia radica en la existencia de empresas eficientes desde un punto de vista operativo, que generan beneficios en su negocio ordinario, pero con un volumen de deuda que no pueden devolver.
Por medio de una reestructuración de la deuda se consigue que las obligaciones remanentes sean asumibles, la empresa seguirá atendiendo sus compromisos en el tráfico económico, generando riqueza y creando puestos de trabajo.
En JDV somos abogados expertos en refinanciar tus deudas. Tenemos una experiencia de más de 25 años en este tipo de procedimientos.
Mediante estas operaciones de refinanciación las empresas y particulares persiguen los siguientes objetivos:
- Obtención de mejores condiciones y tipo de interés.
- Consolidación de deudas u obtención de nuevos préstamos que combinen o cubran los préstamos suscritos por la empresa.
- Modificar la estructura de los préstamos con el objetivo de librar efectivo.
- Modificar los plazos de vencimiento con el objeto de eliminar la deuda a corto plazo.
- Reescalonamiento la deuda.
- Modificar los intereses a liquidar.
- Reestructuración de la deuda, el tipo de interés, el método de amortización de la deuda y la frecuencia de pagos.
¿Qué es la dación en pago?
Mediante este mecanismo jurídico el cliente consumidor entrega la vivienda hipotecada a cambio de ver cancelada totalmente la deuda pendiente con el banco. Este instrumento evita pasar por un procedimiento de ejecución hipotecaria por no poder hacer frente a las mensualidades de nuestra hipoteca.
Esta figura jurídica permite al cliente consumidor limitar su responsabilidad para con la entidad financiera respecto del préstamo hipotecario suscrito.
En JDV somos abogados expertos en daciones en pago. Tenemos una experiencia de más de 25 años en negociar con el banco y aplicar este mecanismo jurídico eficaz para eliminar tu hipoteca.
Principales ventajas de acogerse a la Dación en Pago
- La deuda hipotecaria con la entidad bancaria quedará saldada a cambio de la entrega de la vivienda hipotecada, y nuestra responsabilidad se verá limitada.
- Nos evitaremos que el banco inste un procedimiento de ejecución hipotecaria.
- Posibilita negociar con la entidad bancaria otras alternativas de pago, e incluso la posibilidad de seguir viviendo en el inmueble mediante un alquiler social.